賃貸物件で「ゴミ屋敷」が発生すると、借り主だけでなく、貸し主であるオーナーにとっても深刻な問題を引き起こします。まず借り主にとっては、契約違反となり、強制退去や高額な原状回復費用を請求されるリスクが生じます。家賃の滞納や近隣住民からの苦情が重なれば、問題はさらに複雑化します。衛生環境の悪化は自身の健康を損なうだけでなく、害虫の大量発生や悪臭により、快適な生活空間が失われてしまいます。精神的な負担も大きく、社会とのつながりが希薄になる原因ともなりかねません。一方で、貸し主にとっては、物件の価値が著しく低下するという大きな損害が生じます。ゴミ屋敷化した物件は、通常の清掃では回復が困難であり、特殊清掃やリフォームが必要となるケースがほとんどです。これには多額の費用と時間がかかり、その間の家賃収入も得られません。さらに、近隣住民からの苦情や、物件周辺の環境悪化は、他の入居者の退去を招いたり、新たな入居者を見つけにくくしたりするなど、賃貸経営全体に悪影響を及ぼします。また、火災や水漏れといった事故のリスクも増大し、周囲の物件への損害賠償責任まで発生する可能性も否定できません。ゴミ屋敷が一度できてしまうと、その解決には時間と費用、そして精神的な労力が多大にかかります。借り主と貸し主、双方にとって、この問題は決して他人事ではなく、神戸市で評判の遺品整理から供養まで請負う業者で早期の対処が何よりも重要となるのです。放置すればするほど、問題は雪だるま式に大きくなり、解決が困難になることを理解しておく必要があります。